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产品名称:im电竞官方网站:某著名楼盘曝回填土下沉……
发布时间:2022-09-26 10:49:15
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产品信息

  这个楼盘,楼栋很多,散布得很分散,横跨了至少两个街道,还包抄了一条快速路。

  这个楼盘,开发时间特别长,从10年左右开建,一直到最近一两年,都还有楼栋交付。

  投诉人所购的沙坪坝融汇温泉城上筑小区8栋房屋的回填土出现沉降现象,开发商承诺对沉降拉裂的散水部位进行处理。但物业公司却欺骗8栋业主说房屋已过质保期,要求业主进行签字同意利用大修基金进行处理。

  根据相关法规,房屋地基基础工程和主体工程结构质量问题属终身负责制,应由开发商出钱进行处置。但物业公司却欺骗业主签字动大修基金进行处理。

  前不久的一天晚上,房观君来到了上筑小区8楼,并随机询问了该栋楼的部分住户。

  这名住户说,前不久,8栋楼下贴出了征求业主是否同意动用大修基金的签字表,她看到上面有好些签字比较雷同,十分可疑,怀疑部分业主的签名是被人冒签的。

  沙坪坝区融汇温泉城上筑小区于2010年开工,2012年竣工。经我委核实,该小区地面沉降问题原因为小区回填土沉降导致房屋四周散水开裂,房屋的地基基础和主体结构未发现沉降、开裂。

  其次,就业主质疑的该不该动用大修基金的问题,沙区住建委引用了法律条文进行了说明:

  物业专项维修资金是用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

  根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》第二十条:下列费用不得从物业专项维修资金中列支:

  (一)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业从物业服务费中支出的物业共有部位,共有设施设备的维修养护费用;

  (二)依法应当由开发建设单位承担的物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用;

  (三)应当由当事人承担的因人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用;

  (四)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线设施设备的维修、养护费用。

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